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SIE KÖNNEN IHR EIGENTUM VERLIEREN SOLLTEN SIE NICHT IM STANDE SEIN IHRE DARLEHENSVERBINDLICHKEITEN REGELMÄSSIG UND VOLLSTÄNDIG ZU BEDIENEN!!!

Antrag auf eine Hypothek: Nachdem Sie unser kostenfreies Angebot erhalten haben können Sie eine Hypothek über uns beantragen lassen. Hierbei ist folgendes zu beachten:

1. Es werden Kosten für ein Wertgutachten entstehen.

Diese Kosten können variieren und hängen von dem Wert der zu schätzenden Immobilie ab. Wir werden Sie bitten nach unserer Beauftragung einen Kostenvorschuss für das Gutachten an uns zu überweisen. Sollte es nicht zur Durchführung des Gutachtens kommen, kehren wir diesen Betrag wieder an Sie aus.

2. Die Overseas Mortgage Shop, S.L. erhält leider viel Anfragen von Kunden die es nicht ernst mit der Hypothek meinen. Zwar freuen wir uns natürlich über so viel Zuspruch doch leider sind wir gezwungen die Spreu vom Weizen zu trennen. Daher verlangen wir eine Handlinggebühr von 150,00 Euro für Ihren Hypothekenantrag.

Diese Gebühr wird Ihnen voll mit der Servicegebühr verrechnet, sollten Sie eine Hypothek die von Overseas Mortgage Shop, S.L. gefunden wurde per notarieller Urkunde unterzeichnen (Escritura pública).

Für den Fall dass es hierzu nicht kommt oder Sie sich entscheiden ein anderes oder kein Angebot anzunehmen, nachdem wir mit der Bearbeitung Ihres Antrages begonnen haben, fällt die Gebühr uns zu.

Dokumente: Die folgenden Dokumente sind für Ihren Antrag vorzulegen. Beachten Sie bitte das sich jeder Fall unterscheidet und wir gegebenenfalls weitere Dokumente von Ihnen anfordern müssen.

Über Sie:

  • Eine Kopie Ihres Personaldokumentes

  • Ihre NIE Nummer  (sagen Sie uns falls Sie keine besitzen. Wir können diese für Sie gegen eine kleine Gebühr beantragen)

  • Eine Liste aller Immobilien die Sie in Spanien besitzen sowie die dazugehörigen Kopien der notariellen Kaufurkunden (escritura de compraventa), ggf. deren Wertscätzungen

Über die Immobilie:

  • Den von Ihnen unterzeichneten Vorvertrag

  • Einen aktuellen Grundbuchauszug

  • Weitere Dokumente über die Immobilie, z.B. die notarielle Kaufurkunde (escritura pública) die Neubauerklärung (declaración de obra nueva, declaracion de division horizontal, escritura de compraventa, etc.)

  • Den Grundsteuerbescheid des laufenden Jahres  (I.B.I.)

  • Bei Neu-, Um- oder Ausbauten: ausführlicher Kostenvoranschlag samt Material, soweit erforderlich: erteilte Baugenehmigung, Projekt des Architekten, andere Genehmigungen

Im Falle Sie sind angestellt:

  • Ihre letzten zwei Lohnsteuerbescheide

  • Die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate

  • Eine Kopie Ihres Arbeitsvertrages

  • Die Kontoauszüge Ihres Gehaltskontos der letzten zwölf Monate

Im Falle Sie sind Selbständiger:

  • Einkommenssteuerbescheid der letzen zwei Jahre

  • Bilanzen der letzen zwei Jahre

  • Schreiben Ihres Steuerberaters zu Ihren den laufenden Einkünften

  • Kontoauszüge Ihres Geschäftskontos der letzten zwölf Monate

Im Falle Sie sind der Geschäftsführer / oder ein Angestellter eigener Gesellschaft (z.B. GmbH) an der Sie 50% oder mehr des Kapitals halten oder von der Sie z.B. Dividende erhalten:

  • Einkommensteuerbescheid der letzen zwei Jahre

  • Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate

  • Kopie Ihres Arbeitsvertrages

  • Kontoauszüge der letzten sechs Monate in denen das von der Gesellschaft gezahlte Einkommen erscheint

  • Kontoauszüge der letzten zwölf Monate in denen die gezahlten Dividende der Gesellschaft erscheinen

  • aktueller Handelsregisterauszug der  Gesellschaft

  • Bilanzen der Gesellschaft der letzten zwei Jahre

In allen oben genannten Fällen benötigen wir ebenso Ihre SCHUFA Auskunft.

Ihre SCHUFA Auskunft erhalten Sie hier: http://www.schufa.de/

WICHTIG: BITTE ÜBERSTÜRZEN SIE NICHTS UND RECHNEN SIE CA. SECHS WOCHEN FÜR DIE BEANTRAGUNG EINER HYPOTHEK EIN.

KONKURRENTEN DIE BEHAUPTEN EINE HYPOTHEK SCHNELLER ZU BEKOMMEN SAGEN IHNEN ZUMEIST NICHT DIE VOLLE WAHRHEIT. SPANIEN IST NICHT ABGEKOPPELT VOM REST DER WELT UND DIESE ART VON VERSPRECHEN MAG NUR DAZU DIENEN UM SIE IN EINEN VERTRAG ZU PRESSEN DEN SIE SPÄTER NICHT ERFÜLLEN KÖNNEN. SIE WÄREN NICHT DER ERSTE DER HIERDURCH VIEL GELD VERLIERT!!!

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Impressum:

Service Provider: Overseas Mortgage Shop, S.L.
UmStID.: ES-B-57383754
Handelsregister: Registro Mercantil Palma de Mallorca n° PM 52996
Adresse: C/Hostals, n° 16 - bajos, E-0700 Palma de Mallorca
Geschäftsführer  (Administradora única): Tres Rios, LLC
Tel: +34-971 77 45 22
Fax: +34-971 57 51 77
E-mail: office@omssl.com

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